2022-10-31

近日,市住房城乡建设局、市自然资源局、市政务服务数据管理局、市人民政府行政服务中心和国家税务总局江门市税务局联合印发了《关于提升房地产交易登记政务服务能力的通知》(江建函〔2019〕1206号),将分区域、分阶段推进新建商品房买卖合同网签备案(包括预售商品房买卖合同和现售商品房买卖合同,下同)应用电子签章功能和江门市存量房(即二手房)交易网签备案系统上线工作。

而台山、开平、恩平将于9月15日前上线日前上线自行开发的存量房交易网签备案系统。这意味着,9月15日后我市将实现存量房网签备案全覆盖。蓬江、江海于9月1日起存量房买卖合同网签备案正式启用电子签章功能。

① 2019年4月23日,全国人大常委会修订《中华人民共和国电子签名法》,删掉电子签章不能应用于涉及土地、房屋等不动产权益转让文书的有关规定。

② 2019年4月30日,国务院公布《国务院关于在线政务服务的若干规定》(中华人民共和国国务院令第716号),明确电子签名、电子印章、电子证照、电子档案的法律效力。

因此,为推动“数字政府”改革建设,进一步规范和加强房屋网签备案暨全国联网工作,市住建局在市政务服务数据局的技术指导下,以改革精神先行先试,在全省率先探索房屋买卖合同网签应用电子签章功能,打破信息壁垒、推动数据共享互认,提升房地产交易登记政务服务能力,彻底解决房屋交易登记过程中合同反复提交的

一是提升一体化在线政务服务能力,彻底解决房屋交易登记过程中合同反复提交的问题。通过跨部门、跨层级数据共享和业务协同,实现房屋买卖合同备案、不动产登记、缴纳税费等房屋交易登记办事场景无需再提交纸质合同,提高不动产交易登记政务服务效率。

二是保障房屋买卖合同信息合法可信。通过应用规范、可信、易用的统一电子印章服务,让房屋买卖合同电子化流转,并生成可以查询合同信息和获悉验证合同信息真伪办法的二维码,杜绝了合同信息造假的可能。

三是提升网签备案效率,减少企业成本。通过直接读取录入身份证信息、合同附图直接电子化生成等,提高签订合同的效率和准确率;无需反复打印多份合同和保存过多的纸质合同档案,减少企业人力、物力和时间成本。

四是提升便民服务能力。购房人可以在住建部门网站和微信公众号等网上平台,随时随地查询合同信息和备案进度,并下载打印合同,无需再为合同“费心伤神”。

,购房人可以通过登录“江门市商品房合同查询”(登录网址),输入合同编号、证件号码(网签合同时购房人选择的证件类型对应的号码,若存在多个购房人,只需输入其中一个证件号码)和查询密码(网签合同时,经购房人确认、由房企录入的合同查询密码,购房人切记要记住查询密码;购房人可以自行登录上述网址修改查询密码)等方式,实现网上查询合同备案进度和内容,以及下载、打印合同。

二是实现对全市新建商品房、存量房交易数据的监测,提升房地产市场分析研判能力。

下一步,市住房城乡建设局将继续升级商品房预售款监管等系统,并联合市政务服务数据局、自然资源、税务、行政服务中心等部门深化“数字政府”改革建设,推动大数据共享,在实现线上快速核验购房资格的基础上,实现“一证通办”,全面提升政务服务规范化、便利化水平,为企业和群众提供高效、便捷的政务服务,优化营商环境。

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